★ Sérgio Fonseca ★ Consultor Imobiliário ★ Agente #1 no Distrito de Aveiro ★
EXCELENTE RELAÇÃO QUALIDADE PREÇO
148m2 de área bruta privativa + Garagem fechada para 2 carros + Arrumos
– 4 Frentes
– Excelente estado de conservação
– Cozinha equipada
– Lareira com recuperador
– Terreno para pequena horta
– Possibilidade de negociação do mobiliário exposto
2º andar
Ano de construção: 1980
Área útil: 148m2
Área total: 174m2
Apartamento T3 próximo estação de São João da Madeira, remodelado com muito bom gosto.
Cozinha equipada; Lavandaria; Despensa; Sala com lareira; Suite; Casas de banho com luz natural; Caixilharia dupla; Lugar de garagem e arrumos fechados na cave. Elevador; Apartamento renovado, com áreas generosas.
3º andar
Ano de construção: 1991
Área útil: 135m2
Área total: 170m2
OPORTUNIDADE: MORADIA T3 COM RENDIMENTO MENSAL
Este imóvel dois andares com utilização independente, num só artigo, sendo o 1º andar uma habitação T3 e o rés do chão um comércio, actualmente ocupado por um estável negócio de pneus:
1) 1º ANDAR: MORADIA T3 COM VARANDA E TERRAÇO
Espaçosa habitação de tipologia T3 com áreas generosas (área bruta privativa de 268m2), em perfeito estado de conservação.
Principais características:
– Excelente exposição solar a Nascente / Poente;
– Cozinha ampla, com copa, sala, lareira e acesso ao terraço, a Poente;
– Sala com lareira e recuperador, com aquecimento de águas quentes;
– Água de poço;
– Armários embutidos;
– Aproveitamento de sótão.
2) RÉS-DO-CHÃO: COMÉRCIO, COM RENDIMENTO MENSAL
O inquilino actual mantém um negócio de venda de pneus há mais de 10 anos, que confere um rendimento que, só por si, já é suficiente para fazer face ao crédito à habitação da compra de todo o imóvel.
Saiba mais em www.remax.pt/122041102-75.
MAGNÍFICA PENTHOUSE NO CONDOMÍNIO MARBELLA ONE, COM VISTA DE MAR.
Só para quem quer o melhor do melhor. Apartamento inserido num dos melhores condomínios da região, o Marbella One, em segunda linha de mar, com duas Piscinas, para adultos e crianças, corte de ténis e balneários, tudo em estado de conservação irrepreensível, com manutenção a tempo inteiro.
Com excelente exposição solar, para Nascente e Poente, para onde pode disfrutar de vista para o mar enquadrada pelo jardim do condomínio, num imponente e privado terraço com acesso pela sala e dois dos quarto.
Único apartamento na respectiva entrada, e com acesso directo pelo elevador.
Acabamentos de excelente qualidade:
– Aquecimento central completo;
– Lareira com recuperador;
– Cozinha equipada;
– Pavimento em granito na sala, cozinha e hall de entrada;
– Pavimento flutuante nos quartos;
– Armários embutidos;
– Garagem fechada para 2 carros, com bom acesso.
Saiba mais em www.remax.pt/122041102-69.
– Imóvel novo, com garantia do promotor;
– Construtor: MANUEL GONÇALVES AMADO LDA.;
– Acabamentos de excelente qualidade;
– Pavimento flutuante;
– Tectos falsos com focos embutidos;
– Caixilharia em PVC, com vidro duplo;
– Pré-instalação de aquecimento central;
– Possibilidade de escolha de electrodomésticos (exaustor, placa de fogão mista, esquentador);
– Elevador;
– Garagem fechada para 2 carros (portão manual incluído).
Saiba mais em www.remax.pt/122041102-64.
T3 Muito Bem Localizado, junto ao Continente e ao Centro Comercial 8ª Avenida. 2 Frentes, Nascente (para o Parque Nossa Senhora dos Milagres)/ Poente (para o 8ª Avenida). Fantástico Terraço virado a Poente, com 33m2, excelente para Convívios de Verão, com Vista para a Cidade.
Excelentes acabamentos:
– Caixilharia Dupla;
– Aquecimento Central;
– Cozinha Equipada.
2 Quartos com Roupeiro Embutido. 1 roupeiro adicional no corredor dos quartos. 1 arrumo no Hall de Entrada, para ter ainda mais arrumação. Garagem fechada para 2 carros, com 30m2, e arrumo com 8m2.
